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世界著名化妆品品牌中介一直催问要不要卖？ 【购房问答】下个月交房-家在漳州

时间：2017年12月19日 | 作者 : admin | 分类 : 全部文章 | 浏览: 545次

中介一直催问要不要卖？ 【购房问答】下个月交房-家在漳州


家在漳州-漳州房地产联合网微信平台

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【问】chn：你好第4防御区，融信未来城下个月就要交房了，最近很多中介一直打电话来咨询是否要卖？想问下最近房价多少？交房后马上卖还是持有一段时间再卖好？谢谢！
【答】房妹子：你好！根据楼层、户型，目前融信未来成在售二手毛坯房普遍报价9000—10200元/㎡左右。交房后马上卖还是持有一段时间再卖都可以狗年是哪年，关键是哪种方式能卖到你要的价格。但通常来说凯撒之手，买家会更愿意去买两证齐全的房源下梅古民居，因为没两证的房源只能公证交易，前期首付款压力过大。

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【问】花山溪：您好，房妹子，开始交房贷后多久可以再次提取公积金？提取后仅能用于还房贷？还是可以用作他用？需要哪些手续呢？另外？提前还贷需要哪些条件或手续呢？谢谢！
【答】房妹子：你好幻刃仙缘！需要还贷满一年后方可提取公积金用于按年还贷或者提前还贷。可以携带以下材料到公积金中心办理： 1、住房公积金提取使用申领表一份； 2、结婚证原件、身份证原件；3、贷款银行出具的贷款对账单；4、申领人的银行卡；5、属商业性按揭住房贷款的还需提供借款合同原件……其中，按年还贷最高可提取一年的还款额，提前还贷可以全部提取余额，办理的具体程序和所需材料如上。
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【问】A0.DA陳：房妹你好，买万达soho商业的，产权是几年？需要交什么税费？
【答】房妹子：你好！万达soho公寓，属于商业产权性质，最高产权年限40年。交易的话税费大概有契税、增值税、个人所得税、印花税以及交易手续费等。
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【问】光头强：美丽的房妹你好，我如果在荣昌东方广场那边买套小公寓给老人住，可以吗？现在价格七千多还能接受。
【答】房妹子：你好！如果你们子女也都在荣昌东方广场这个小区的话，要买也是可以的，毕竟离子女近安托万沃克，生活等互相照顾会比较方便。但如果还有得选择的话，个人还是建议买单纯住宅性质的单身公寓或者小户型产品。毕竟这类soho类单身公寓居住舒适性还是比较有限的，且一般没有独立的厨房和阳台，再加上片区内各项生活配套还比较孱弱，对于老人来说天命神童，生活可能不是很方便。而且买下来，邻居大多都是年轻人或者办公人士，孙艺兴老人能不能适应也比较难说。另外，SOHO产品作为商业性质的产品，如果用于自住超轶主，其物业、水电收费标准会比普通住宅高一些。

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【问】乐乎：您好，房妹子！想买和平里一期的房子，有升值空间吗？学区划片二中和通北中心小学，主要是一中不是要搬走，不知道未来初中能否读一中？
【答】房妹子：你好！根据楼层、户型以及装修程度，目前和平里二手行情价大概8500—10000元/㎡左右。由于小区位于漳州一中旁，地段还算不错，各项商业、生活配套齐全刀不留人，所以这个区域的房子出租率还是挺高的。不过也因为社区较老、已有十多年的房龄，又是楼梯房，居住舒适性较为一般，且谈不上优质学区房，因此升值潜力与升值空间较为一般。至于“漳州一中高中部整体搬迁，并在高中部原址创设漳州一中芗城校区（初中部）”这个规划目前尚无定论梁书夜，仍处于研究阶段。即使未来真的复办初中部，折优录取的招生方式可能性还是比较大的热风鞋。
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【问】黄潇：房妹子你好！我最近在我们南靖县城买了一套房子，首付可以2成，大概20万左右就可以了陈佩佩，但家里是可以再凑到40万左右的，我父母是让我把40万都拿去当首付付掉，按揭也没那么大压力，利息也不用付那么多，你觉得呢？如果是你你会怎么选？
【答】房妹子：你好张晓霈！如果是我，我会最大程度的利用好得之不易的杆杠，首付付2成纪海星，剩下的20万拿来做投资理财或者寻找其他更好的投资项目。要知道，世界著名化妆品品牌现在首付2成的资格还是比较珍贵的。而这种“以小博大”的杆杠原理理解起来也是比较容易的：比如说在2014年你以首付15万在漳州置业一套60万的房产，2017年以120万的价格卖掉，3年间你付出的贷款额以及利息，大概在10万元左右，但最终投资回报却可以达到95万。当然，这也是因为在投资过程中赶上了房地产上涨阶段。而如果作为刚需森长可，即使房子是用来住的，利用杆杠原理，至少也可以跑赢通货膨胀，毕竟人民币的趋势是贬值，现在感觉按揭压力大，但多年以后，可能就没什么感觉了。当然，您如果不愿过多地降低现在的生活质量，手上又没有更好的投资项目，首付多付一些，生活更轻松也是可行的，都是一种选择，适合自己的最重要。
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（漳州房地产联合网原创编辑，图片来源网络。房妹咨询：0596-2937697）


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