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驴友阿凡提全集东营地价逐渐攀升，2018年地王频现...-广饶房产网

时间：2017年04月23日 | 作者 : admin | 分类 : 全部文章 | 浏览: 611次

东营地价逐渐攀升，2018年地王频现...-广饶房产网

1月15日上午，东营市国土资源局再拍两宗住宅用地，国土资告字[2017]18号中植物园板块58#地块、胜动板块59#土拍正式拉开序幕，分别经过246次和209次加价（按每次加价100万元估算，下同），最终分别以51200万元和42540万元溢价成交。这两宗地价起始价共计48240万元，最终成交总价为93740万元398011，溢价45500万元。其中一宗地块地面地价达347.08万元，为2018年内最高数据藏灵菇。
东国土资告字[2017]18号地块成交详情

公告数据显示白化病萝莉，2017-58号地块位于南一路以南、东一路以东，规划为住宅用地（用地内不得建设任何商业建筑），地块起始价为21640万元，最终成交价为42540万元，溢价率为96.58%，地面地价295.57万元/亩，楼面价2955.7元/㎡。
2017-59号地块位于北一路以南、燕山路以东，规划为居住、商业用地（商业建筑面积为13700-18150平方米），地块起始价为26600万元，最终成交价为51200万元，溢价率为92.48%，地面地价347.08万元/亩虞娅囡，楼面价3718.66元/㎡。
值得注意的是2017-59号地块是2018年已成交的6宗房地产相关用地中面积最大、成交金额最高、成交地面地价最高的地块，楼面价仅次于1月5日成交的位于钟山路以东、平度路以北的2017-53号商业地块（4921.77元/㎡）。
有消息显示，2017-58号地块加价209次，最终由山东鑫都置业有限公司摘地；2017-59号地块加价246次郑耀文，最终由胜利油田胜宏置业有限公司和山东新邦房地产开发有限责任公司联合摘地。
2017-58号地块位于东营市植物园东侧，海通花语城西侧，规划为纯住宅用地。地块北临南一路，南临沂河路，东靠东一路申惠静，交通极为方便；项目南侧为沙营新园小区及海翔兰庭，聚拢了一定的人气诣组词。与其相邻的海通花语城项目自2017年5月份开盘以来，备受追捧，屡次开盘屡次售罄海洛因炖鸡，房源报价也从5600元/㎡，一直升到了6300元/㎡。地块升值潜力巨大支那之夜。

2018年，鑫都置业大手笔拿地，深耕东营。2018年1月5日斥资16600万元摘得香山路以西、平度路以北住宅地块靳如超，此次再以42540万元摘地，苏拉文雅足见鑫都置业将在2018年有大动作。
2017-59号地块位于西城腹地，北一路以南、燕山路以东，原胜动集团所在地，交通极为方便良缘到。地块规划为居住、商业用地（商业建筑面积为13700-18150平方米），地块周边各大单位环伺，齐商银行、东营银行、胜利实验小学、油田中心医院等配套齐全，更有东旭小区、燕青小区、东利小区等成熟社区。不管是人气还是配套驴友阿凡提全集，或是商业氛围，该地块都算上乘，多家房企竞价角逐也在意料之中。

有消息称，2017-59号地块由胜利油田胜宏置业有限公司和山东新邦房地产开发有限责任公司联合摘地，这都是东营实力房企，在东营开发的项目很多，且具有良好的口碑。另外，新邦地产也在2018年1月5日的竞拍中以6600万元摘得庐山路以东、平度路以北住宅地块。
分析人士认为，2018年1月5日和1月15日的这两次土地竞拍都极为激烈，一方面是地块位置好，不管是交通位置还是区域升值空间或是周边配套项目情况都极为优良。另一方面也因为2017年中心城新增房地产用地量相对较少，2017年年末、2018年年初一经放地，便受到“饥饿”的开发商的关注，抢地在所难免。还有一点，目前众多国内开发能力数一数二的开发商拿地下沉至三四线城市，比如碧桂园、恒大、万达、绿城、中南等均已来到东营，不止于此，还有很多投资者时刻关注东营市场，再加上2016、2017年东营房地市场行情良好，供需两旺，东营地价飙升在所难免。
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